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PARC D'ACTIVITE DE LA GOELE

La ZAC du Parc de la Goële est située en bordure de la RN2 sur la commune de Saint Mard (superficie : 626 hectares (6.26 km²) / 3 655 habitants). Deux opérations distinctes y sont menées sous forme de ZAC : 1 de compétence intercommunale, l’autre de compétence communale.


DESCRIPTIF

  • Aménageur : Rhéa, désigné en 2007
  • Création de la ZAC : 2006
  • Approbation du dossier de réalisation : 2008
  • SP autorisé : 240 000 m²
  • Environ 1500 emplois directs à terme

 

Les terrains sont disponibles et constructibles.

PROGRAMME

Le parc d’activités a été pensé pour accueillir des entreprises issues d’univers variés et créatrices d’emplois.

Les 70 ha sont répartis en 4 îlots :

 

  • Une zone logistique
  • Une zone d’activités
  • Une zone dédiée aux commerces (grandes surfaces spécialisées et commerces de proximité)
  • Une zone d’hôtels et de restaurants

 

2 opérations menées sous forme de ZAC

 

ZAC INTERCOMMUNALE « La Fontaine du Berger »

Couvre un périmètre de 63 ha dont 54 ha cessibles

Programme

Un pôle logistique de 170 000 m² / 34 ha de SPAcquereur Goodman France dont 95 000 m² en cours d’exploitation par CDiscount en deux bâtiments.Goodman installe le Showroom de Man Truks sur environ 1 ha

Actes signés : GOODMAN - Leader mondial Australien spécialisé en immobilier logistique La société Goodman a signé une promesse de vente en 2010 pour un ensemble foncier de 34 ha sur lesquels, elle a d’ores et déjà construit et livré, en 2012, un bâtiment logistique de 50 000 m² (Bat A) loué à CDiscount ce jour (prévu initialement pour Franprix) + 1 bâtiment de 40 000 m² (Bat C), livré en octobre 2015, loué également à CDiscount. En projet : deux bâtiments, l’un de 12 000 m² (Bat B) et l’autre de 24 000 m² (Bat D).La société Man a obtenu une autorisation de construire un bâtiment de 400 m² en façade de la RN2 pour y installer son centre de véhicules d’occasion (Poids Lourds et cars).

Un centre commercial de 35 000 m² de SP sur environ 14 ha et 800 places de stationnement

Ce centre comprendra :

  • 1 hypermarché de 5 200 m² de surface de vente,
  • 1 retail park dédié à l’équipement de la personne et de la maison de 29 432 m² de surface de vente. La surface de plancher du retail park est de 16 731 m²

Les enseignes : Carrefour, Action, MIM, Gifi, la Halle, Chaussea, Lynx Optique … La décision favorable de la CDAC a été notifiée le 02/01/2015 et est définitive. Le permis de construire a été délivré par le Maire de la commune de Saint Mard en date du 20/02/2015. Le démarrage d’un retail park en accompagnement de l’hyper se fera dans le courant de l’année 2016.

D’un parc d’activité PME/PMI à developper de 7 500 m² de SP sur 1,5 ha de terrain

Dans cette opération, l’aménageur a gardé une réserve foncière pour équipement de 5 000 m² qui est en cours de cession à l’euro symbolique à l’EPCI.

ZAC communale des « Deux Moulins »

  • 1500 emplois nouveaux à terme
  • Superficie 7 ha dont 6.3 ha cessibles
  • 30 000 m² de SP répartis également en commerces, services et activités.
  • Création de la ZAC : 30/06/2006

 

Les implantations connues :

  • Mac Do’ (ouverture fin 2014)
  • Carrefour Carburant
  • Planet Feet
  • les cottages de France
  • station service
  • salle de sport
  • boulangerie drive

 

 

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